Новости Киева
Telemart UA

Правила выбора и покупки жилья в новостройке

Большинство украинских семей пересмотрели свое отношение к покупке квартир в новостройках. Это довольно выгодное направление инвестирования для улучшения жилищного вопроса. Главное ответственно подойти к выбору застройщика и объекта недвижимости. Несмотря на то, что вторичные квартиры более привлекательны в плане юридической безопасности, у новостроек есть неоспоримые достоинства:

• новые строительные технологии;

• современные системы коммуникаций;

• продуманные планировки;

• собственная инфраструктура;

• возможность экономии на раннем этапе инвестирования.

Естественно, выбирать квартиру на domria в новостройке или на вторичном рынке будет решать непосредственно покупатель, основываясь на личных интересах. Главное четко оценить достоинства и недостатки каждого варианта перед заключением сделки.

Чему уделить внимание при выборе квартиры?

Каждый инвестор преследует свои цели покупки недвижимости. Для многих основополагающим фактором выбора является стоимость. Некоторым важно наличие финишной отделки. Другие уделяют внимание этапу строительства для экономии или безопасности покупки. По данным аналитиков большинство покупателей первичной недвижимости отталкиваются от следующих параметров:

• стоимости квадратного метра;

• инфраструктуры района;

• особенностей планировки жилых помещений;

• репутации строительной компании;

• этапа реализации проекта;

• наличия выгодных условий сотрудничества;

• класса многоэтажного строения;

• строительной технологии.

Чтобы сузить список потенциальных претендентов покупатель должен самостоятельно определиться с важными для него критериями. Далее предстоит этап ознакомления с документами и отзывами о выбранном домостроении и застройщике.

Рекомендуем посмотреть:  В киевском СИЗО с наркотиками поймали инспектора
Telemart UA

Выгодный способ инвестирования

С целью экономии лучше инвестировать на этапе, когда недвижимость находится в чертежах на бумаге. Но нужно учитывать, что на начальной стадии реализации проекта резко возрастают следующие риски:

• возможность заморозки строительства;

• проблемы с оформлением документов на новостройку;

• бесконечные переносы сроков сдачи объекта.

Но учитывая возможность сэкономить более 30% на этапе закладки фундамента раннее инвестирование пользуется популярностью. Эксперты рынка недвижимости рекомендуют вкладывать финансы в новостройку, когда возведена половина этажей. На данном этапе строительная компания максимально заинтересована довести строительство до логического завершения.

Документальная проверка застройщика и новостройки

Благодаря развитию цифровых технологий застройщики, беспокоящиеся о клиентах, создают сайты, где размещают копии важной документации. Это помогает инвесторам ознакомиться со следующими бумагами:

• Правоустанавливающими документами на участок земли. В случае с арендным соглашением его срок должен заканчиваться после введения объекта в эксплуатацию.

• Экспертным отчётом с указанием рентабельности реализации проекта.

• Разрешением на строительство, выданным местными органами самоуправления конкретного населенного пункта.

• Декларацией о старте реализации новостройки.

• Лицензией на право привлечения финансов путём долевого инвестирования в строительство здания.

• Проектной документацией, техническими условиями на подключение высотного строения к коммуникационным системам.

Естественно, перечень документации может изменяться в конкретно взятой ситуации. Всё зависит от местных законодательных правил в конкретном регионе Украины. А в остальном инвестируя в новостройку нужно внимательно изучить репутацию строительной компании, проверить документы и обратиться к нотариусу для заключения сделки.

Рекомендуем посмотреть:  В школе под Киевом распылили неизвестный газ
Показать статьи

Рекомендуем:

Добавить комментарий

Close